Estimation théorique
Rue Nicolas de Staël,14111 Louvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nicolas de Staël,14111-Louvigny indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louvigny (14383), comprenant 2751 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louvigny (14383), comprenant 2751 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 4 | RUE NICOLAS DE STAEL | 3 | 68 | 357 | 198000€ | 2912€ |
2021-02-19 | 11 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 77 | 0 | 187800€ | 2439€ |
2022-10-20 | 4 | LONGUE VUE DES PEINTRES | 3 | 65 | 0 | 190125€ | 2925€ |
2021-11-16 | 5 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 77 | 0 | 237100€ | 3079€ |
2019-11-18 | 23 | RUE NICOLAS DE STAEL | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-06 | 13 | VIA MOLVENA | 3 | 74 | 0 | 186900€ | 2526€ |
2020-06-18 | 13 | LONGUE VUE DES PEINTRES | 4 | 88 | 426 | 217000€ | 2466€ |
2019-09-06 | 21 | LONGUE VUE DES MUSICIENS | 5 | 100 | 475 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-10 | 3 | LONGUE VUE DES PEINTRES | 4 | 83 | 374 | 260000€ | 3133€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 112 | 648 | 314000€ | 2804€ |
2021-03-12 | 7 | RUE IANNIS XENAKIS | 5 | 83 | 261 | 221000€ | 2663€ |
2022-03-09 | 11 | PL MARIA CALLAS | 4 | 96 | 254 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-11 | 1 | RUE IANNIS XENAKIS | 4 | 83 | 240 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-23 | 5 | PL MARLENE DIETRICH | 4 | 88 | 258 | 265000€ | 3011€ |
2020-01-07 | 5 | ALL GRIECHE D HIVER | 6 | 136 | 740 | 323505€ | 2379€ |
2021-02-02 | 8 | VC DELLE DU GRAND CHAMP | 5 | 120 | 506 | 267900€ | 2233€ |
2021-10-13 | 4 | PL MARIA CALLAS | 4 | 96 | 270 | 170000€ | 1771€ |
2021-11-15 | 1 | PL MARIA CALLAS | 4 | 96 | 254 | 249070€ | 2594€ |
2021-12-29 | 16 | LONGUE VUE DU CINEMA | 5 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-09-03 | 5 | LONGUE VUE DU THEATRE | 5 | 106 | 343 | 216500€ | 2042€ |
2019-08-30 | 13 | LONGUE VUE DU THEATRE | 6 | 110 | 520 | 246000€ | 2236€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 115 | 567 | 233000€ | 2026€ |
2020-06-05 | 19 | LONGUE VUE DU THEATRE | 7 | 114 | 519 | 278000€ | 2439€ |
2022-07-08 | 21 | LONGUE VUE DU THEATRE | 5 | 92 | 519 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-15 | 10 | LONGUE VUE DU THEATRE | 5 | 111 | 390 | 250000€ | 2252€ |
2020-03-10 | 29 | LONGUE VUE DU THEATRE | 5 | 100 | 343 | 194100€ | 1941€ |
2022-05-05 | 33 | LONGUE VUE DU THEATRE | 5 | 92 | 488 | 239450€ | 2603€ |
2022-10-28 | 1 | PL JO TREHARD | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2022-03-29 | 9 | PL JO TREHARD | 1 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2019-06-14 | 43 | VC DELLE DU GRAND CHAMP | 4 | 83 | 520 | 220000€ | 2651€ |
2021-12-08 | 5 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 92 | 480 | 277200€ | 3013€ |
2021-09-15 | 2 | PL MADELEINE RENAUD | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-31 | 5 | PL MADELEINE RENAUD | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 7 | PL MADELEINE RENAUD | 3 | 70 | 0 | 157000€ | 2243€ |
2019-09-18 | 8 | PL MADELEINE RENAUD | 3 | 70 | 0 | 141000€ | 2014€ |
2021-01-22 | 2 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 91 | 458 | 268000€ | 2945€ |
2020-12-17 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 316 | 252000€ | 3036€ |
2021-05-29 | 3 | CHEM DE LA GLACIERE | 6 | 110 | 716 | 270100€ | 2455€ |
2021-07-09 | 4 | PL GEO NORGE | 5 | 98 | 310 | 248000€ | 2531€ |
2022-11-23 | 9 | CHEM DE LA GLACIERE | 6 | 133 | 514 | 312500€ | 2350€ |
2021-06-28 | 9 | ALL DES ORMES | 5 | 104 | 624 | 320000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 90 | 624 | 405880€ | 4510€ |
2019-09-26 | 1 | ALL DES ORMES | 2 | 70 | 742 | 338000€ | 4829€ |
2020-11-02 | 8 | RUE RENE CHAR | 5 | 123 | 556 | 420250€ | 3417€ |
2019-09-06 | 11 | CHEM DE LA GLACIERE | 5 | 132 | 824 | 385000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 104 | 288 | 230000€ | 2212€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 104 | 425 | 215000€ | 2067€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 336 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DE FENITON | 5 | 135 | 1113 | 360550€ | 2671€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DE FENITON | 5 | 135 | 1513 | 580800€ | 4302€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 399 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-14 | 1 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 399 | 355000€ | 3227€ |
2021-03-08 | 2 | COUR DE LA FERME | 3 | 95 | 928 | 285800€ | 3008€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DE FENITON | 5 | 195 | 216 | 316800€ | 1625€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DE FENITON | 5 | 197 | 684 | 508000€ | 2579€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 96 | 318 | 226000€ | 2354€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES ANEMONES | 7 | 119 | 362 | 225000€ | 1891€ |
2019-07-15 | 28 | AV DES CANADIENS | 5 | 103 | 514 | 230000€ | 2233€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES CANADIENS | 5 | 88 | 230 | 214000€ | 2432€ |
2021-11-25 | 32 | AV DES CANADIENS | 5 | 91 | 508 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-24 | 57 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 5 | 121 | 293 | 428000€ | 3537€ |
2022-04-01 | 51 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 4 | 108 | 446 | 360000€ | 3333€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 71 | 706 | 195000€ | 2746€ |
2021-09-23 | 45 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 6 | 135 | 440 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-14 | 59 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 5 | 132 | 666 | 305150€ | 2312€ |
2020-05-29 | 37 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 5 | 135 | 486 | 339000€ | 2511€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU JARDIN ROUGE | 5 | 116 | 500 | 520300€ | 4485€ |
2022-04-08 | 7 | LE CLOS DU MESNIL | 4 | 97 | 320 | 276000€ | 2845€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 692 | 229000€ | 2516€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES GENETS | 7 | 133 | 950 | 372750€ | 2803€ |
2022-03-14 | 13 | RUE MORAND | 4 | 70 | 513 | 95700€ | 1367€ |
2020-09-21 | 24 | RUE MORAND | 6 | 154 | 219 | 115000€ | 747€ |
2021-10-06 | 16 | RUE MORAND | 4 | 78 | 0 | 206200€ | 2644€ |
2022-08-12 | 16 | RUE MORAND | 4 | 78 | 0 | 263900€ | 3383€ |
2022-09-19 | 15 | RUE MORAND | 5 | 88 | 522 | 248000€ | 2818€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 112 | 558 | 256000€ | 2286€ |
2020-05-27 | 18 | RTE D AUNAY SUR ODON | 5 | 150 | 524 | 347000€ | 2313€ |
2020-02-03 | 6 | RUE MAISON ADELINE | 9 | 265 | 843 | 620000€ | 2340€ |
2021-06-23 | 17 | RUE MORAND | 4 | 70 | 558 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-22 | 14 | COUR MANANT | 3 | 65 | 103 | 145000€ | 2231€ |
2019-11-15 | 12 | COUR MANANT | 4 | 109 | 517 | 256000€ | 2349€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE LA PLACE | 3 | 100 | 463 | 218150€ | 2182€ |
2021-01-05 | 1 | LONGUE VUE DES ARCHITECTES | 4 | 130 | 482 | 419900€ | 3230€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA MAISON MOLIERE | 8 | 262 | 681 | 407500€ | 1555€ |
2019-08-29 | 2 | RUE MAISON ADELINE | 5 | 132 | 0 | 200000€ | 1515€ |
2019-12-20 | 2 | COUR MANANT | 2 | 35 | 35 | 88000€ | 2514€ |
2020-11-13 | 4 | COUR MANANT | 3 | 79 | 104 | 160300€ | 2029€ |
2022-11-09 | 6 | COUR MANANT | 3 | 47 | 39 | 195900€ | 4168€ |
2022-03-16 | 12 | RUE MANANT | 3 | 72 | 28 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 125 | 563 | 372500€ | 2980€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DES LILAS | 7 | 133 | 326 | 316500€ | 2380€ |
2022-08-03 | 4 | RTE D AUNAY SUR ODON | 3 | 55 | 600 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-02 | 1 | RUE MANANT | 4 | 92 | 110 | 192211€ | 2089€ |
2019-06-26 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 508 | 207000€ | 2957€ |
2020-12-08 | 7 | VC LA HAULE | 4 | 73 | 73 | 184000€ | 2521€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 600 | 270000€ | 4091€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 149 | 640 | 385000€ | 2584€ |
2021-01-04 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 409 | 208000€ | 2101€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 692 | 220000€ | 3099€ |
2021-12-22 | 4 | RUE AU LIEVRE | 5 | 162 | 813 | 490000€ | 3025€ |
2021-09-06 | 5215 | LE MESNIL | 6 | 295 | 1241 | 975000€ | 3305€ |
2019-08-28 | 31 | RUE GRANDE RUE | 7 | 270 | 503 | 592000€ | 2193€ |
2019-10-14 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 276 | 680 | 585000€ | 2120€ |
2022-10-26 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 276 | 680 | 680000€ | 2464€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 144 | 516 | 456400€ | 3169€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 588 | 318000€ | 2891€ |
2022-02-23 | 8 | AV AVENUE DES CANADIENS | 4 | 90 | 103 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 53 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 84 | 173 | 295000€ | 3512€ |
2020-08-07 | 61 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 73 | 241 | 228500€ | 3130€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 145 | 1030 | 510000€ | 3517€ |
2021-10-28 | 1 | VC BASSE RUE | 6 | 175 | 327 | 516000€ | 2949€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 280 | 942 | 830000€ | 2964€ |
2020-07-01 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 10 | 250 | 841 | 1435000€ | 5740€ |
2020-01-09 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 233000€ | 2987€ |
2022-02-07 | 60 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 78 | 147 | 352200€ | 4515€ |
2019-12-18 | 7 | AV DU PARC BELLEVUE | 5 | 144 | 786 | 707000€ | 4910€ |
2020-05-15 | 58 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 146 | 241400€ | 2840€ |
2022-08-30 | 62 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 406 | 258000€ | 3486€ |
2022-12-15 | 63 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 215 | 402 | 540000€ | 2512€ |
2019-09-04 | 2 | VEN DU BON SAUVEUR | 5 | 110 | 53 | 159000€ | 1445€ |
2021-03-05 | 64 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 106 | 500 | 393500€ | 3712€ |
2020-12-03 | 4 | VEN DU BON SAUVEUR | 7 | 134 | 76 | 165000€ | 1231€ |
2019-08-14 | 69 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 186 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-15 | 11 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 175 | 0 | 618000€ | 3531€ |
2019-10-04 | 17 | AV DU PARC BELLEVUE | 8 | 220 | 0 | 487000€ | 2214€ |
2021-03-29 | 19 | AV DU PARC BELLEVUE | 6 | 214 | 0 | 530000€ | 2477€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE BRETAGNE | 7 | 200 | 911 | 580000€ | 2900€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU PARC BELLEVUE | 4 | 85 | 1141 | 670000€ | 7882€ |
2020-03-30 | 1 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 137 | 0 | 1050000€ | 7664€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 250 | 1053 | 620000€ | 2480€ |
2019-10-14 | 107 | AV HENRY CHERON | 11 | 262 | 3197 | 900000€ | 3435€ |
2020-01-24 | 108 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 60 | 31 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 299 | 155000€ | 2385€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 6 | 209 | 876 | 548050€ | 2622€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BARONNERIE | 6 | 150 | 611 | 400000€ | 2667€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DE BRETAGNE | 5 | 134 | 831 | 365500€ | 2728€ |
2022-02-15 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 139 | 270000€ | 3699€ |
2021-06-15 | 118 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 205 | 325000€ | 3421€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 65 | 629 | 200000€ | 3077€ |
2019-07-15 | 97 | RTE DE BRETAGNE | 8 | 217 | 0 | 750000€ | 3456€ |
2022-01-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2021-08-16 | 4 | CHEMIN DES COSTILS BEAUDET | 5 | 269 | 501 | 1146000€ | 4260€ |
2022-11-22 | 130 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU HAUT MANOIR | 4 | 76 | 447 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-22 | 95 | RTE DE BRETAGNE | 2 | 25 | 78 | 75000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CREUX AU RENARD | 5 | 105 | 516 | 288000€ | 2743€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU HAUT MANOIR | 5 | 90 | 443 | 234697€ | 2608€ |
2021-12-17 | 152 | AV HENRY CHERON | 4 | 119 | 383 | 245000€ | 2059€ |